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林超英:买楼要向南偏东

香港人生活空间狭窄,不少人梦想有座拥无敌大海景的居住环境。不过,在天文台前台长林超英的角度,极端天气越见严重,住海边其实不是明智选择,去年山竹袭港,杏花邨及海怡半岛有办你睇。林曾力数落地玻璃的不是,今次再加多脚,「唔好住咁近海边」;而空气污染,东西北都各有问题,「好嘅坐向亦唔係座北向南,而係向南偏东」。林的睇法颠覆大家拣楼概念,你可以信风水,也可以信这位气象学家所言的「真风真水」。

相约林超英到红磡码头旧巴士总站访问,甫见面他便说︰「嗱,住得太近海边,风吹上嚟会潮湿好多!」回南天时相信很多香港人会明白。若果风来得合宜,其实可令家园冬暖夏凉,所以传统有云,住宅座北向南最好,不过林超英解释最好应该是向南偏东,「咁就夏天吹西南风都入到屋,而间屋向南,亦唔会太多阳光入到屋,令间屋唔会太热,冬天太阳低一啲都有阳光入屋,间屋又会暖啲」。林超英的家,正是附近的红磡海逸豪园,一个市区临海豪宅盘。山竹袭港时,屋苑都有不同吹爆玻璃等事故发生,他称家园没有意外发生,「我拣住内园,高度啱啱好睇到树林,由窗望出去就好似一幅画」。

同屋苑的临海单位,却没有这幺「好彩」。山竹袭港期间,红磡最「出名」就是吹甩玻璃,红磡码头亦受涌浪威胁,「呢度係追风圣地。如果山竹再近啲、再强啲嗰时登陆,海水有机会再升多两米,水位已经到咗呢个位」,林超英指指腰间位置,若真有风暴潮来袭,「因为黄埔码头去到内街都係冇高山,完全係平地,估计可以去到黄埔街咁远」。

他认为,九龙及港岛的海岸很多是以前填海出来,当时预计打风时水位不会太高,到现在市区很多建筑物都贴近海边,「例如港岛北面、由坚尼地城到筲箕湾,然后九龙半岛南面,油麻地到尖沙嘴然后到红磡,个海岸都係比较低,所以如果打风嗰阵风暴潮嚟到,呢啲海岸线都有机会受水浸威胁」。

打开地图,看林超英所指的地区,不少都住宅林立,过去颱风袭港时亦是新闻常报的水浸热点。林超英称,气象学关心的不止是风雨,还有二次灾难,住得近海边又住低层,风暴潮大到扑入家园;但住得高亦有问题,就如去年的杏花邨,海水上升后波及电錶房,令电力中断,影响居民生活。

究竟住宅距离岸边多远才算安全?林超英指不能一概而论,但认为市民无论置业或租楼,都要观察住宅与海岸有否相应距离,「如果打风,吹起嘅风暴潮会唔会威胁屋企安全?会唔会风大到开唔到窗?平时又有冇适当嘅气流,令环境变得舒畅?呢啲都要留意」。

编辑:黄咏茵

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